Правительство Беларуси приняло решение пересмотреть инвестиционный договор с израильским холдингом Fishman group, являвшимся главным застройщиком территории ПВТ, и возвести большую часть территории Парка силами города и резидентов.
В 2007 году израильская компания Fishman Group выиграла конкурс по застройке территории ПВТ. Общий объем инвестиций до 2014 года был определен в размере 540 млн евро. Жилой и коммерческой недвижимостью планировалось застроить площадь в 50 га.
Однако за прошедшее время планы таковыми остались лишь на бумаге. Власти Беларуси упрекали инвесторов, что они изначально определили неподъемные задачи лишь для того, чтобы выиграть конкурс. Инвесторы, в свою очередь, сетовали на бюрократические препоны в переговорах с белорусскими чиновниками и на неспособность белорусской стороны завлечь достаточное количество резидентов (в том числе, крупных международных ИТ-компаний) в Парк. В итоге дальше разговоров дело существенно не продвигалось, пока президент Лукашенко не поставил жесткое условие – застройка территории ПВТ должна завершиться к 2014 году. В итоге приняли решение проект урезать и реализовать его силами инвестора, резидентов и городского бюджета.
Согласно постановлению Совмина №561 от 30 апреля 2011 года Мингорисполкому поручено «расторгнуть по взаимному согласию сторон» подписанный в апреле 2008 года инвестиционный договор с одной «дочкой» израильской компании (Lyons Financial Solutions Limited – резидент ЮАР) и «предложить заключить» новое соглашение с другой (Svitland Development Limited – резидент Кипра).
Таким образом, объем иностранных инвестиций в проект застройки парка снижен почти в 6 раз. При этом правительство постановило жестко прописать в инвестдоговоре для Svitland Development Limited «срок завершения строительства и ввода в эксплуатацию объектов недвижимости – 2013 год».